Nota Informativa

10 de maig de 1999

Al·legacions a les NN.SS. d’Andratx

El GOB demana la desclassificació d’una sèrie d’urbanitzacions d’Andratx

Durant el període d’informació pública de les Normes Subsidiàries del terme municipal d’Andratx, el GOB hi ha presentat una sèrie d’al·legacions en el sentit següent:

Unes possibilitats de creixement desorbitades

Andratx té actualment un creixement urbanístic i turístic absolutament desbocat, tant dins el sòl urbà, com l’apte per urbanitzar con dins sòl rústic. Llocs com el Port d’Andratx, Camp de Mar, o el sòl rústic pateixen una pressió immobiliària molt important. Aquesta s’està traduint en una expansió exagerada de la construcció de places turístiques i residencials, està afectant negativament tant a la qualitat dels recursos naturals (aigua) com a la qualitat de vida dels habitants, sense oblidar la pèrdua de qualitat del turisme fruit de la massificació i saturació, pèrdua de qualitat paisatgística fruit de les constants agressions territorials i estètiques,..

A tot això, li hem d’afegir les noves possibilitats de creixement que donen les NN.SS. De fets segons els càlculs de la pròpia normativa la capacitat de població del terme és de 44.450 habitants. A aquesta xifra li hauríem d’afegir, aquella que hi viu o hi cap dins el sòl rústic. (Actualment Andratx té 8.333 habitants).

Des del nostre punt de vista les NN.SS. aposten per un creixement absolutament desbocat, continuació de l’actual situació, que caldria rectificar dràsticament.

Un excés de sòl apte per urbanitzar

El GOB esperava que les NN.SS. aprofitassin l’ocasió per pegar una retallada considerable al planejament anterior. De fet pràcticament mantenen les possibilitats edificatòries de les Normes exposades públicament en anteriors ocasions, un pic la Llei d’Espais Naturals va entrar en vigor.

Consideram imprescindible redimensionar el sòl apte per urbanitzar tant del Port com de Camp de Mar i Sant Elm.

Al Port d’Andratx proposam eliminar el SAU del polígon 18, el polígon 31 (S’Almudaina), Cala Moragues.

Seria necessari eliminar l’aparcament de l’ANEI des Saluet, una barbaritat i una il·legalitat.

A Camp de Mar, on n actualment se duen a terme les agressions més urbanístics més greus del terme, caldria procedir a reclassiifcar i passar a sòl rústic, la part alta del Pla Parcial de Biniorella, maldament sigui per evitar més atemptats al paisatge, eliminant també les parcel·les plurifamiars i hoteleres. És necessari igualment procedir a l’establiment d’una franja de servitud de protecció de com a mínim 100 metres.

A Sant Elm caldria emprendre una actuació radical i impedir créixer per damunt el que hi ha fet. Seria necessari desclassiifcar aquells sectors que no s’han edificat.

El Sòl Rústic

Seria lògic, necessari i urgent procedir a la delimitació d’allò que estableix l’article 11 de la LEN, a fi de deixar cal, com a mínim, quins són els ANEI indedificables.

En general consideram que l’equip redactor no ha treballat gens ni mica el sòl rústic. Es incomprensible que no s’hagi fet una delimitació més detallada d’aquest tipus de sòl, fent propostes concretes de protecció. De fet no parla que en aquests moments aquí s’hi donen un dels creixements urbanístics més importants del terme( moltes vegades amb un autèntic frau de llei, on amb nombrosos il·legalitats).

Nosaltres consideram que les Àrees Naturals d’Especial Interès hauríem d’esser inedificables. Quant als ARIPs algunes haurien d’esser assimilades a ANEI i d’altres hauríem d’incrementar la parcel·la mínima edificable, impedit sempre les segregacions amb finalitats immobiliàries (prohibint que les noves parcel·les siguin edificables).

Proposam eliminar el sòl excedent i assimilar-lo a ANEI o ARIP.

Al cap i a la fi se tracta d’evitar la urbanització del camp, mantenir el seu caràcter agrícola i ramader, preservar el paisatge i els valors ecològics.

La recentment aprovada Llei de les Directrius d’Ordenació Territorial de les Illes Balears i de mesures tributàries estableix a la Disposició transitòria catorzena, 2) el següent:

"No es podran aprovar definitivament revisions o modificacions dels instruments de planejament general en aquells municipis que no hagin complert el deure de comunicació que s’estableix en el punt 1 d’aquesta disposició, o que no s’hagin adaptat a la normativa autonòmica sobre regulació de capacitat de població en els instruments de planejament general i sectorial".

És per tant preceptiu que l’Ajuntament completi aquest punt de les DOT, abans d’abordar-se l’aprovació de les NN.SS.