Nota Informativa
18 de maig de 1999
Al·legacions del GOB a la parcel·lació de Bànyols a Alaró
Fa uns dies el GOB va presentar, durant el període d’informació pública, al·legacions a 8 expedients d’obres en Sòl Rústic referits a una parcel·lació que se promou a la finca de Bànyols del terme municipal d’Alaró.
Aquesta parcel·lació, la llicència de la qual va esser impugnada pel GOB davant els Tribunals de Justícia, ara tramiten davant la Comissió Insular d’Urbanisme, les autoritzacions per edificar 8 xalets.
Davant això el GOB ha al·legat contra aquestes edificacions en base als següents aspectes::
1.- QUESTIONS PREVIES
Ens trobam davant uns expedients relacionats amb la parcel·lació de la possessió de Bànyols que el batle d’Alaró va autoritzar mitjançant decret d’alcaldia de data de 21 de setembre de 1998.
Que a la llicència municipal de segregació concedida per resolució de batlia deia textualment: "s’adverteix expressament que aquesta llicència s’autoritza tenint en compte la finalitat que es desprèn el projecte presentat, sense que impliqui en cap cas l’autorització d’usos edificatoris".
Que està pendent de resolució judicial un recurs contenciós administratiu contra l’acord municipal de segregació.
Que aquestes sol·licituds d’autorització confirmen les intencions urbanístiques per part dels promotors de la segregació,, desvirtuant-se completament la finalitat del projecte que se va presentar i es va aprovar.
2.- INCOMPLEIX LA LLEI DEL SOL RUSTIC
Els terrenys afectats constitueixen un sòl classificat com a sòl rústic a les NN.SS. del terme municipal d’Alaró.
L’article 2.1 de la Llei 6/1997 del Sòl Rústic de les Illes Balears assenyala el següent:
"Constitueixen el sòl rústic els terrenys la funció dels quals determina que es preservin dels processos de desenvolupament urbanístic i que se protegeixin els elements d’identitat que els caracteritza"
Se tracta doncs, d’acord amb la LSR, d’un sòl a preservar dels processos d’urbanització. Els expedients que se tramiten pretenen precisament urbanitzar aquests terrenys (amb parcel·les que van des de 28.000 a 50.000 m2).
Ens trobam per tant amb uns expedients que incompleixen la llei del Sòl Rústic de les Illes Balears
3.-. INCOMPLEIX LA LLEI DEL SÒL
L’article 20.1. de la Ley 6/1998, de 13 de abril sobre régimen del suelo y valoraciones assenyala:
"Els propietaris del sòl classificat com a no urbanitzable tendran dret a usar, gaudir, i disposar e la seva propietat de conformitat amb la naturalesa dels terrenys, havent-se de destinar a finalitats agrícoles, forestals, ramaderes, cinegètiques o altres vinculades a la utilització racional dels recursos naturals, i dins dels límits que, al seu cas, estableixin les lleis o el planejament".
Ens trobam davant un apartat que de forma assenyala que dins el sòl no urbanitzable no se permetran altres usos que els agrícoles, ramaders, forestals….En cap moment diu que s’hi podran autoritzar habitatges.
L’apartat 2 de l’article 20 diu el següent:
"En el sòl no urbanitzable resten prohibides les parcel·lacions urbanístiques, sense que, en cap cas, puguin efectuar-se divisions, segregacions o fraccionaments de qualsevol tipus en contra del que disposa la legislació agrària, forestal o de naturalesa semblant".
Amb prou contundència aquest article prohibeix les parcel·lacions urbanístiques, és a dir, amb finalitats immobiliàries.