Nota Informativa
24 de gener de 2000

Andratx ha d'aturar el seu creixement urbanístic, ara!

Xalets i apartaments inunden el seu litoral i el sòl rústic

Andratx té, des de fa molts d'anys, un creixement urbanístic i turístic absolutament exagerat. Aquest darrers anys, però, la situació ha experimentat un increment de la construcció molt notable. L'activitat immobiliària està assolint nivells molt preocupant i provoca un increment de l'oferta residencial i turística, una pressió insostenible sobre els recursos naturals i uns impactes paisatgístics i territorials molt forts.

Aquest creixement se dóna tant dins del sòl urbà, com dins el sò apte per urbanitzar com dins el sòl rústic. Llocs com el Port d'Andratx, Camp de Mar, Cala Marmecen, La Mola, Cala Moragues pateixen una pressió immobiliària molt important. Aquesta s'està traduint en una expansió exagerada de la construcció de places turístiques i residencials, està afectant negativament tant a la qualitat dels recursos naturals (aigua) com a la qualitat de vida dels habitants, sense oblidar la pèrdua de qualitat del turisme fruit de la massificació i saturació, i a la pèrdua de qualitat paisatgística fruit de les constants agressions territorials i estètiques,..

Tres exemples d'aquest model

Avui visitarem tres indrets (n'hi havia més de 20 per triar) on actualment s'està produint autèntiques aberracions urbanístiques. Tres llocs on d'una forma alarmant se visualitza aquest creixement.

Concretament veurem Camp de Mar, Cala Llamp i Cala Moragues, tot i que no perdrem de vista tot l'entorn del Port, autèntic desgavell. Se tracta d'indrets on el creixement supera notablement el dels anys 60 i 70.

Un creixement a base de xalets i apartaments

Aquest creixement immobiliari s'està centrant a gran part del terme municipal, tant a vorera de mar, als costers que envolten el Port d'Andratx i fins i tot al sòl rústic.

Aquest espectacular desenvolupament de la construcció se concreta sobretot l'edificació de xalets, apartaments i habitatges plurifamiliars. Se tracta bàsicament d'oferta residencial, tot i que avui dia tota oferta residencial entre dins del mercat de l'allotjament turístic.

Les zones on això és més palès és a:

· Cap de Mar i Biniorella: revitalitzat darrerament a causa del camp de golf

· Port d'Andratx, incloent-hi les urbanitzacions de Montport i Can Borràs.

· Cala Moragues

· Sòl Rústic

· Altres zones (La Mola, Cala Marmacen, Sant Elm, Sa Coma Calenta…)

Una política insostenible

El model turístic i econòmic (en base a augmentar l'oferta residencial) que Andratx impulsa és absolutament insostenible, a causa de:

· la saturació de l'oferta residencial
· el consum exagerat de territori
· les agressions paisatgístiques brutals
· el gran consum d'aigua potable
· el creixement constant del consum energètic
· l'augment de la producció de residus

Les Normes Subsidiàries no en són la solució

A tot això, li hem d'afegir les noves possibilitats de creixement que donen les NN.SS que tramita des de fa anys l'Ajuntament. De fets segons els càlculs de la pròpia normativa la capacitat de població del terme és de 44.450 habitants. A aquesta xifra li hauríem d'afegir la capacitat de creixement del sòl rústic, que sens dubte és elevadíssima.

Des del nostre punt de vista les NN.SS. aposten per un creixement absolutament desbocat, continuació de l'actual situació, que caldria rectificar dràsticament. El GOB esperava que les NN.SS. aprofitassin l'ocasió per pegar una retallada considerable al planejament anterior. De fet pràcticament mantenen les possibilitats edificatòries de les Normes exposades públicament en anteriors ocasions, un pic la Llei d'Espais Naturals va entrar en vigor.

Consideram imprescindible redimensionar el sòl apte per urbanitzar tant del Port com de Camp de Mar, Cala Llamp, La Mola, Cala Moragues, Sant Elm, etc, eliminant el Sòl Apte per Urbanitzar del polígon 18, el polígon 31 (S'Almudaina), Cala Moragues.

Seria necessari eliminar l'aparcament de l'ANEI des Saluet, una barbaritat i una il·legalitat.

A Camp de Mar, on actualment se duen a terme algunes de les agressions més urbanístics més greus del terme, caldria procedir a reclassiifcar i passar a sòl rústic, la part alta del Pla Parcial de Biniorella, maldament sigui per evitar més atemptats al paisatge, eliminant també les parcel·les plurifamiliars i hoteleres. És necessari igualment procedir a l'establiment d'una franja de servitud de protecció de com a mínim 100 metres.

A Sant Elm caldria emprendre una actuació radical i impedir créixer per damunt el que hi ha fet. Seria necessari desclassiifcar aquells sectors que no s'han edificat.

Per últim el sòl rústic d'Andratx mereix una protecció estricta. Cal evitar que se segueixi urbanitzant de la forma dramàtica com s'està produint a aquests moments.

Andratx ha d'aturar

Andratx, ha seguit, en els aspectes negatius, el model de Calvià: edificació intensa, ocupació de tot el litoral, destrucció dels costers de pinar per edificacions.

La situació actual de l'urbanisme andritxol és caòtica. És imprescindible posar fre a aquest creixement i de forma immediata. En cas contrari estan hipotecant el futur d'aquest municipi.