El GOB considera il·legal el gran xalet que se construeix
a Fornalutx
Ha remès un escrit a l'Ajuntament posant de manifest les il·legalitats
Avui matí el GOB ha remès a l'Ajuntament de Fornalutx, un escrit on se posa de manifest les irregularitat detectades al xalet que se construeix just damunt el llogaret de Binibassí.
Des del nostre punt de vista són motius més que suficients per aturar aquesta obra, per la qual cosa el GOB ha demanat l'anul·lació de la llicència i la suspensió de les obres.
L'escrit se fonamenta en que l'obra que s'edifica, se situa dins un Sòl Rústic protegit, dins un ARIP i dins una zona de paratge pintoresc (Ara bé d'interès Cultural).
Les il·legalitats que se constaten són les següents:
1.- Incompliment de la Llei 1/1991 d'Espais Naturals i de règim urbanístic
de les àrees d'especial protecció de les Illes Balears
2.- Infracció a la Llei 6/1997 de 8 de juliol del Sòl Rústic
de les Illes Balears
2.1.- Incompliment de l'article 29
3.- Incompliment de l'article 98 del Reglament de Planejament estableix al seu punt 2.b el següent:
PRIMERA.-. Incompliment de la Llei 1/1991 d'Espais Naturals i de règim
urbanístic de les àrees d'especial protecció de les Illes
Balears
L'article 7 de la Llei d'Espais Naturals (LEN) assenyala que no podran ser dedicats
(se refereix a terrenys protegits) a utilitzacions que impliquin transformacions
del seu destí o naturalesa en els termes prevists a la present llei,
ni a aquelles que lesionin els seus valors ecològics o paisatgístics.
La llicència d'obres a que ens referim afecta a un habitatge que ubicat
a una prominència d'una zona muntanyosa, a un lloc per tant, molt visible,
a una zona que rep panoràmiques. L'edificació podrà tenir
un impacte absolutament desmesurat i no s'ha intentat minvar el seu impacte,
vulnerant per tant allò que estableix l'article 7 de la LEN.
D'altra banda l'article 16 de la LEN diu que les noves edificacions hauran de satisfer una sèrie de condicionaments, entre ells que no se podran situar sobre prominències del terreny. Precisament aquest habitatge se situa sobre un lloc prominent.
SEGONA.- Infracció a la Llei 6/1997 de 8 de juliol del Sòl Rústic
de les Illes Balears
.
Igualment la llicència atorgada per l'Ajuntament vulnera diversos article de la Llei del sòl Rústic, concretament l'article 29
Aquest article fa referència a les condicions de posició i implantació de les edificacions dins el sòl rústic.
En concret el punt 1.c assenyala que els edificis s'ubicaran dins la parcel·la tenint en compte la protecció de les característiques generals del paisatge i la reducció de l'impacte visual.
Igualment el punt 3.e de l'esmentat article assenyala que les noves edificacions hauran de tendir a aconseguir la menor ocupació territorial i la millor protecció del paisatge i del medi natural…
Està clar, des del nostre punt de vista que la ubicació de la
casa contribueix a provocar un impacte greu al paisatge.
TERCERA.- Incompliment de l'article 98 del Reglament de Planejament estableix al seu punt 2.b el següent:
Aquest article assenyala el següent:
En los lugares de paisaje abierto y natural, sea rural o marítimo, o en las perspectivas que ofrezcan los conjuntos urbanos de características histórico-artísticas, típicos o tradicionales y en las inmediaciones de las carreteras y caminos de trayecto pintoresco, no se permitirá que la situación, masa, altura de los edificios, muros, y cierres, o la instalación de otros elementos, límite el campo visual para contemplar bellezas naturales, rompa o desfigure la armonía del paisaje o la perspectiva propia del mismo.
El punt 3 d'aquest article assenyala que aquestes limitacions s'aplicaran en
tots els casos, existeixi o no Plans Generals o Normes Subsidiàries,
aprovats.
Queda clar, des del nostre punt de vista, que la construcció d'aquest
habitatge, està rompent de forma clara l'harmonia de la zona, limita
el camp visual i afecta a la contemplació del paisatge d'aquell lloc,
tenint en compte a més a més que és BIC.