Nota informativa
A la reunió del Consell Executiu de dia 21 de juliol d’enguany,
es va prendre l’acord d’estimar parcialment un recurs que el GOB havia presentat contra l’aprovació
definitiva de les NN.SS. de Santa Eugènia.
El recurs d’alçada del GOB contra l’acord de la Comissió Insular d’Urbanisme l’aprovació
definitiva de les Normes Subsidiàries
de planejament del municipi de Santa Eugènia, fa referència a l’ampliació
de sòl urbà amb les unitats d’execució UE-1 i UE-2. El nostre grup al·legava
la il·legal classificació com a sòl urbà, En concret les NN.SS. classificaven
com a sòl urbà terrenys que legalment
no poden tenir aquesta classificació.
El Consell ha decidit acceptar parcialment el recurs i revocar
l’acord de la Comissió Insular d’Urbanisme de classificar com a
urbà els terrenys anomenat “La Balanguera”, en considerar que no
està justificat el caràcter urbà d’aquests terrenys, incomplint a més
a més els requisits exigits per la Llei del Sòl, de manca de consolidació
i de manca de serveis. En canvi el CIM no ha acceptat el recurs del GOB quant
a l’altra increment de sòl urbà de la UE-1 d’Es Convent
·
Unitat d’Execució número 2 “La Balanguera”.
Aquesta unitat d’execució es troba
a l’entrada del poble a la banda dreta, afecta una superfície de 6.655
m2, dels quals 1.795 m2 queden afectats per aparcaments
i voravia. Aquesta unitat d’execució permetria la construcció de 36 habitatges.
IL·LEGALITATS QUE EL GOB HAVIA AL·LEGAT
Els terrenys afectats per a aquesta modificació no tenen les característiques
per a ser classificats com a sòl urbà, ja que ni està consolidat per l’edificació
(de fet són terrenys agrícoles) ni tenenels serveis necessaris que marca la
normativa vigent.
·
Incompliment de l’article 8 de la Llei 6/1998 del Sòl,
·
Incompliment de l’article 78 del Reial Decret
·
Incompliment de l’article 21 del reial Decret 2159/1978
del reglament de Planejament
·
Incompliment de l’article 1346/1976 de la llei del sòl
B) Els terrenys haurien de
ser rústic segons les DOT
L’article 19.1.e.2) de la Llei
6/1999, de 3 d’abril, de les Directrius d’Ordenació Territorial
de les Illes Balears i de mesures tributàries, (DOT), proclama com a sòl rústic
protegit “La franja compresa entre dues línies longitudinals paral·leles
a les arestes d’explanació de les carreteres i una distància d’aquestes
de 25 metres a les carreteres de quatre o més carrils, de 18 metres a les
carreteres de dos carrils de les xarxes primària i secundària i de 8 metres
a les carreteres de dos carrils de les xarxes local o rural
IMPACTE AMBIENTAL I PAISATGÍSTIC GREU
A més dels incompliments
flagrants de la normativa vigent, des del nostre punt de vista aquestes dues
actuacions suposaran:
* un agressió paisatgística
evident ja que les zones afectades són molt visibles. Conseqüentment, com
a mínim, resulta obvi que generarà un greu impacte paisatgístic, atenent el
caràcter tradicional del nucli i els trets característics d’integració
amb les condicions particulars del seu entorn natural i paisatgístic.
* A més de ser un lloc
molt visible resulta, que els terrenys presenten una topografia molt accidentada , pel que fa a la UE-2 anomenada “La
Balanguera”, està dins de la delimitació de bona part del sistema muntanyenc
format pel Puig de Son Seguí i del Puig de Santa Eugènia, considerat com a
zona de riscs front a l’erosió, front a l’esllavissament i front
als incendis, cosa que permet assegurar que no es pot considerar, des del
punt de vista tècnic, com a un sòl apte per al desenvolupament urbà.
* Amb independència del
règim de protecció que pugui establir el Pla Territorial de Mallorca, actualment
en redacció i que tot just s’està presentant a la societat, sobren els
arguments per justificar l’adopció cautelar d’un règim transitori
de protecció per a la totalitat d’aquest
Puig, procedir a inventariar els nombrosos habitatges actualment existents,
la majoria d’ells sense l’empara de la legalitat urbanística, i
aplicar les mesures més adients i les recomenacions per tal reduir els esmentats riscs.