Nota
Informativa
El GOB demana a la Comissió Insular
d’Urbanisme que paralitzi la parcel·lació i edificació a la zona de sa
Gruta (Manacor)
El GOB s’ha tornat a dirigir a la Comissió Insular d’Urbanisme
de Mallorca posant-li de manifest la problemàtica derivada de la parcel·lació
i posterior edificació de la finca de Sa Gruta, al litoral verge de Manacor,
entre Cala Petita i el Caló d’en Rafalinos.
Des de 1996, el GOB va reclamant la protecció de tot aquest litoral
verge i per aquest motiu la nostra ha protagonitzat moltes denúncies, recursos,
propostes de suspensió i propostes de
protecció, mobilitzacions. Tot plegat s’ha aconseguit la protecció d
ela zona d’Es mitjà de Mar, però en canvi no s’ha aconseguit el
mateix a la zona de Sa Gruta.
A pesar de que l’Ajuntament manifesta que legalment no hi ha arguments
per a paralitzar aquestes noves edificacions, des del nostre punt de vista hi ha elements de la legalitzat urbanística
que xoques amb aquestes obres. Ens referim a les següents:
1.- Infracció a la llei 6/1988 de
règim del sòl i valoracions, a la Llei 6/1999 de les Directrius d’Ordenació
Territorial i a la seva modificació mitjançant la Llei 9/1999
2.- Infracció a la Llei 6/1997 de
8 de juliol del Sòl Rústic de les Illes Balears
2.1.- Incompliment de l’article
29
3.- Incompliment de l’article 98 del Reglament
de Planejament estableix al seu punt 2.b el següent:
4.- Incompliment de l’article
50 de a Llei 10/1990 de Disciplina Urbanística
---------------
PRIMERA.- Infracció a la llei 6/1988
de règim del sòl i valoracions, a la Llei 6/1999 de les Directrius d’Ordenació
Territorial i a la seva modificació mitjançant la Llei 9/1999
Les parcel·les on se situen aquests projectes se troben dins una Àrea
de Protecció Territorial, en estar a menys de 500 de la línia interior de
la ribera de la mar. D’acord amb la normativa vigent,
Llei 6/1999 i Llei 9/1999, en aquesta zona hi està prohibit l’ús edificatori
d’habitatge unifamiliar.
L’article 42.1 de la Ley 6/1998 del Suelo estableix que quedaran
extingides les llicències atorgades amb anterioritat i disconformes amb el
nou planejament.
L’article 42.2 assenyala que si l’edificació ja s’hagués
iniciat l’Administració podrà modificar o revocar la llicència, fixant-se
la indemnització d’acord amb allò que estableix l’article 42.1
SEGONA.- Infracció a la Llei 6/1997 de 8 de juliol del Sòl Rústic de les
Illes Balears
Igualment les llicències atorgades
per l’Ajuntament de Manacor vulneren diversos article de la Llei del
sòl Rústic, concretament l’article 29. Aquest article fa referència a
les condicions de posició i implantació de les edificacions dins el sòl rústic.
En concret el punt 1.c assenyala que els edificis s’ubicaran dins
la parcel·la tenint en compte la protecció de les característiques generals
del paisatge i la reducció de l’impacte visual.
Igualment el punt 3.e de l’esmentat article assenyala que les
noves edificacions hauran de tendir a aconseguir la menor ocupació territorial
i la millor protecció del paisatge i del medi natural…
Està clar, des del nostre punt de vista que la ubicació de les cases
contribueix a provocar un impacte greu al paisatge.
TERCERA.- Incompliment de l’article
98 del Reglament de Planejament estableix al seu punt 2.b el següent:
Aquest article assenyala el següent:
En los lugares de paisaje abierto y natural, sea rural o marítimo,
o en las perspectivas que ofrezcan los conjuntos urbanos de características
histórico-artísticas, típicos o tradicionales y en las inmediaciones de las
carreteras y caminos de trayecto pintoresco, no se permitirá que la situación,
masa, altura de los edificios, muros, y cierres, o la instalación de otros
elementos, límite el campo visual para contemplar bellezas naturales, rompa
o desfigure la armonía del paisaje o la perspectiva propia del mismo.
El punt 3 d’aquest article assenyala que aquestes limitacions
s’aplicaran en tots els casos, existeixi o no Plans
Generals o Normes Subsidiàries, aprovats.
Queda clar, des del nostre punt de vista, que la construcció d’aquests
habitatges, estan rompent i poden seguir rompent de forma clara l’harmonia
de la zona, limita el camp visual i afecta a la contemplació del paisatge
d’aquell lloc.
QUARTA.- - Incompliment de l’article 50 dela
Llei 10/1990 de Disciplina Urbanística
Aquest article
sanciona aquestes obres que rompin l’harmonia d’una zona o la composició d’un paisatge típic i tradicional.
Aquest precisament és el cas del litoral Sa Gruta.