Nota Informativa
17 d’agost de 2005
El GOB denuncia
urbanitzacions camuflades d’Àrees de Reconversió
Territorial
5.175 NOUS HABITANTS i 934.027 M2 DE
NOVES URBANITZACIONS A CAMPOS
Des del primer moment que es va iniciar la tramitació del pla
Territorial de Mallorca, el GOB ja va advertir de l’excessiu creixement
de sòl edificable previst en aquest instrument. Per això
durant els mesos de tramitació vàrem estar presentant
al·legacions, denúncies i al final i després de la
seva aprovació definitiva optàrem per dur-lo als
tribunals de justifica.
Ara, als sis mesos de la seva aprovació s’ha iniciat el
procés de desenvolupament del PTM, mitjançant
l’adaptació de Plans General i NN.SS. l’esmentat Pla
Territorial. Així ho han començat a fer Llucmajor, Palma
i Campos. Una de les figures que utilitza el Pla territorial per
permetre nous sòls edificable són les Àrees de
Reconversió Territorial.
En teoria i segons els DOT, se tracta d’actuacions amb l’objecte de
restituir o millorar el paisatge rural o urbà. La realitat
és que aquesta figura s’ha convertit en un urbanisme a la carta
i clientelar.
La realitat, però és una altra.
EL CAS DE SA RÀPITA A CAMPOS
La primera d’aquestes adaptacions que se tramita se du a terme a
Campos, on se classifiquen un total de 934.027 m2 de sòl
edificable amb capacitat per a 5.173 habitants just per reconvertir
13.840 m2 a Sóller i a Pollença i un total de 284
habitants.
Se tracta de dues actuacions urbanístiques consistent en:
* A Sa Vinyola. Se classifiquen 435.027 m2 com a
edificables per a usos turístics i residencials, a canvi de
eliminar un hotel a Cala
Sant Vicenç que ocupa un solar de 3.600
m2 o un solar de Sóller de 9.240 m2
Aquí se crea una urbanització i un complex
turístic per a 2.292 habitants i s’eliminen un total de 284
places d’un hotel a Cala Sant Vicenç. Alternativament aquesta
adaptació de NN.SS. planteja la possibilitat que en comptes de
l’hotel de Cala Sant Vicens, s’utilitzi l’antic Hotel Rocamar
(està donat de baixa fa estona) .
* A Sa Ràpita se crea una urbanització de
499.000 m2 per a usos residencials i turístics a canvi de
classificar uns terrenys com a
rústics i rehabilitar unes edificacions
com a centre d’interpretació d’Es trenc i el Salobrar.
La urbanització creada suposa 2.880 noves places
turístiques o residencials.
CAMPOS: NOVES URBANITZACIONS
CAMUFLADES DE RECONVERSIONS
En definitiva, mitjançant aquesta figura d’Àrea de
Reconversió Territorial, se creen a Campos dos grans zones
edificables que en total sumen 934.027 m2 per a una població de
5.173 habitants.
La superfície total supera la de l’actual nucli de sa
Ràpita
Se tracta d’operacions a la carta, i una manera de crear sòls
edificables a canvi de petites operacions de reconversió o
simplement a canvi de certes cessions.
IMPACTE D’AQUESTES ACTUACIONS
L’execució d’aquestes dues actuacions suposaran els impactes
següents:
* Un increment del consum de recursos naturals,
especialment d’aigua que pot contribuir a disminuir encara més
la quantitat i qualitat
d’aquest recurs al sud de Mallorca.
També hi haurà un augment del consum energètic.
* La nova població de 5.175 habitants
suposarà una pressió sobre el territori i un augment del
trànsit rodat.
* Se destruiran centenars de milers de m2 de
vegetació natural de gran valor, sobretot garriga i pinar.
* Se degradarà el paisatge fruit de les noves
urbanitzacions i hotels.
* S’afectarà negativament a camps de conreu.
* Alguns espais destinats a urbanitzacions s’inclouen dins
zones amb risc d’inundació.
Plana principal