Nota Informativa
18 de juliol de 2006
EL GOB PROPOSA DESCLASSIFICAR LA URBANITZACIÓ DEL VILAR
(POLLENÇA)
Una part dels terrenys estan afectats per dues directives ambientals europees
---
La Font, El Vilar i Gotmar són indrets pollencins que als anys 60
s’intentaren urbanitzar. En poc èxit inicial, als darrers anys han
experimentat una nova envestida constructora que està fent malbé aquests
costers, i fregant la il·legalitat més absoluta.
En el cas d’El Vilar l’ajuntament ha exposat al públic la modificació del
Pla Parcial per adaptar-lo al PGOU. Nosaltres hem aprofitant per reclamar la
seva desclasisifcació al·legant aspectes paisatgístics, l’afectació a una
LIC i ZEPA i l’incompliment de terminis.
En el cas de La Font hem demanat en nombroses ocasions la suspensió de llicències,
a al vista de la manca de serveis i de l’espectacular impacte negatiu de les
noves constriccions.
EL VILAR: INCOMPLIMENT DE PLA GENERAL
Que segons la Norma 135.3 del PGOU, se donava un termini màxim de 6 mesos,
després de la seva aprovació definitiva, per a presentar el projecte de
compensació, que havia d’incloure els vials, aparcaments, espais lliures públics
i zona d’equipament així com el 10 % d’aprofitament del sector
Queda doncs palès l’incompliment dels terminis establerts en el PGOU.
Per altra part el punt 4 de la norma 135, deia que se completarà la urbanització
en el primer quatrienni de la vigència del PGOU, cosa que no ha estat així .
DESCLASSIFICACIO DE TOT EL SECTOR
A la vista dels incompliments flagrants dels terminis i de les obligacions
derivades del Pla General, així com del greu impacte ambiental i paisatgístic
que provocaria el seu desenvolupament, se reclama:
* la desclassificació de tot el sector de sòl urbanitzable
programat
de règim transitori d’El Vilar
CANVIS DE QUALIFICACIO
Com a mal menor i en cas que no s’adopti la proposta que feim de
desclassificació, consideram necessari, a fi de reduir el gran l’impacte
paisatgístic, visual i ambiental, el canvi de qualificació de la zona UA 2,
corresponent a part dels vials B i E, convertint-la en zona verda privada, i per
tant no edificable.
En aquest sentit hem de recordar, tal com diu l’AIA que una part de les parcel·les
estan incloses dins la delimitació de zones LIC i ZEPA, la qual cosa afegeix
motius a l’argumentació exposada anteriorment per desclassificar o
requalificar la zona.
L’INCOMPLIMENT DE TERMINIS , RESTA DRETS D’INDEMNITZACIO
No s’ha de tenir por a les desclassificacions o requalificacions per motius
indemnitzatoris, ja que l’incompliment de terminis establerts en el PGOU és
atribuïble únicament a l’urbanitzador ja que el PGOU preveia el seu
desenvolupament mitjançant el sistema de compensació. Aquest fet resta, per
tant, drets als promotors.
Per tot això, se demana la desclassificació de tot el sector d’El Vilar:
motius paisatgístics, d’incompliments de terminis, i de manca dels serveis mínims.
Plana principal