Nota Informativa
30 de març de 2007

El GOB insisteix en l’aprovació de noves mesures per a frenar el nou “boom” de la construcció
LES XIFRES DE LA CONSTRUCCIÓ CONFIRMEN EL MODEL CREIXEMENT ECONÒMIC QUE TENEN ELS ACTUALS GOVERNANTS

---

El rècord de projectes d’habitatges finalitzats l’any 2006 posa en evidència:

   * la insuficiència de les mesures preses fins ara

   * el model que tenen els nostres governants

   * demostra quina és la base de la nostra economia i

   * implica la necessitat urgent d’impulsar noves actuacions que
     frenin aquest “boom” immobiliari

   * deixar clar quina era la finalitat de la construcció de les grans
     infrastructures viàries, i els grans equipaments energètics,
     hídrics, portuaris i aeroportuaries.


Els canvis que s’han de produir

Frenar el creixement immobiliari implica dur a terme canvis en lleis , canvis en els plans, modificacions en la política fiscal, etc.. Vet aquí algunes propostes


     PROPOSTES

Marc legal

   * Aprovar una Llei del Sòl, que doni forma al model urbanístic
     balear, relegant la llei vigent (Text Refós de la Llei del Sòl de
     1976), preconstitucional i desenvolupista.

   * Revisió de les DOT i del Pla Territorial de Mallorca a fi
     d’eliminar les Àrees de Reconversió Territorial.

   * Aprovació d’una Llei de Quotes que reguli l’atorgament escalonat
     de llicències d’obra de nova construcció

Sol Urbà

   * La intensificació o “esponjament”, segons els casos, dels nuclis
     urbans per tal d’assolir densitats d’habitatge eficients i
     confortables alhora, d’entorn dels 150 habitants per hectàrea. Per
     aquest camí es faria molt més convenient també l’ús del transport
     col·lectiu.

   * La reducció de l’edificabilitat al sòl urbà amb índex d’intensitat
     d’ús residencial i turístic elevats que permetin el mínim nombre
     d’habitatges per solar; idealment, només un.

Sòl urbanitzable

   * Reclassificació de tots aquells urbanitzables o aptes per
     urbanitzar turístics i/o residencials que no tenguin aprovat el
     seu projecte d’urbanització.

   * Impedir la creació de nous sòl urbanitzables o aptes per urbanitzar

   * La planificació dels usos –habitatges, serveis i equipaments– amb
     criteris de creació de proximitat, per tal de minimitzar els
     desplaçaments i incrementar la mobilitat..

   * El fre a la urbanització de més polígons industrials i de serveis,
     incloent les grans superfícies comercials

Quant a política d'habitatge

   * La penalització fiscal de les segones residències i de les
     adquirides amb propòsits especulatius o d’explotació turística amb
     progressivitat impositiva (per exemple de l’Impost de Bens
     Immobles) per als propietaris de major nombre d’habitatges.

   * El gravamen fiscal als habitatges buits.

   * La requalificació forçosa de sòl urbà per a la construcció
     d’habitatges de promoció pública, a la fi de pal·liar les
     dificultats d’accés al primer habitatge.

   * La rehabilitació d’edificis existents per a ús d’habitatge. Els
     ajuts públics a l’adquisició d’habitatge i a la promoció, pública
     i privada, d’habitatges de protecció oficial s’ha de reconduir cap
     a aquesta alternativa. També hi contribuiria la regulació dels
     ritmes de creixement mitjançant quotes, que desviarien les
     inversions de cap a aquesta altra activitat

   * L’obligada utilització de mesures de construcció bioclimàtica i
     d’estalvi energètic, de materials i d’aigua a totes les obres a
     realitzar.


Plana principal