Nota Informativa
19 d’abril de 2007
Ja han passat mes de sis mesos i no s’ha demanat la llicència
municipal
EL GOB DEMANA AL CIM QUE DECLARI LA CADUCITAT DEL PROJECTE DE CAMP DE GOLF
I HOTEL DE SON BACO (CAMPOS)
Ahir dimecres el GOB va presentar davant el registre del Consell una petició a
fi que aquest organisme, tramiti i acordi la caducitat de la declaració d’interès
general del projecte de camp de golf i hotel a Son Baco (Campos).
Aquesta petició se fonamenta en la Llei del Sòl Rústic, la qual estableix (article
37,4) que les llicències municipals d’obra relatives a declaracions d’interès
generals s’han de presentar abans de sis mesos. En cas contrari el Consell
iniciarà l’expedient de caducitat de l’expedient i de l’interès general.
Doncs, bé, Ja han passat més de sis mesos de la publicació en el BOIB de l’interès
general i no ens consta que s’hagi presentat davant el projecte d’obra
davant l’Ajuntament de Campos
Per aquest motiu el GOB ha començat a tramitar la petició de caducitat davant
el Consell en haver-se incomplit el termini marcat per la Llei del Sòl Rústic
UN PROJECTE DE GOL I APARTHOTEL DINS SÒL RÚSTIC
L’any passat la Comissió Insular d’Urbanisme va aprovar atorgar l’interès
general pel projecte de construcció d’un camp de golf amb oferta complementària
dins Sòl Rústic General-Forestal (SRG-F) dins el municipi de Campos..
Aquest projecte de construcció de camp de golf amb oferta complementària
s’ubica dins el municipi de Campos dins les finques de Son Baco i Es Pi
ocupant una extensió d’unes 65 hectàrees.
El projecte preveu un camp de golf de 18 forats, amb una seu social, una casa de
vigilants, un hotel, un aparthotel (format per 7 edificis), una cafeteria, un
pavelló de vestuaris, una piscina d’uns 350 m2
i diverses pistes de tenis. En total unes 450 places turístiques noves.
RECURS DEL GOB
El GOB sempre ha manifestat la seva oposició a la construcció d’aquest tipus
d’equipaments amb l’oferta turística complementaria, amb l’afegitó que
se situa dins sòl rústic , una part de la qual és forestal.
Per aquest motiu, al seu moment va presentar un recurs davant el consell
executiu del Consell Insular de Mallorca, un recurs d’alçada contra l’esmentat
acord en considerar que a més de l’impacteambiental i paisatgístic de l’actuació
, la seva aprovació xoca de front amb les DOT, el Pla Territorial i la llei del
Sòl Rústic.
CONSIDERACIONS JURÍDIQUES:
1. CONTRADICCIONS AMB LES DIRECTRIUS D’ORDENACIO TERRITORIAL
Les Llei que aprova les Directius d’Ordenació Territorial consagra un
principi clau, des del punt de vista de l’ordenació del territori, de l’ús
racional dels recursos naturals: la prohibició de crear nous nuclis de població
separats dels existents. Això ho concreta les DOT amb la impossibilitat de
crear nous sòls urbanitzables que no tenguin connexió amb els nuclis urbans
pre-existents.
Doncs bé aquest projecte implica crear un nou nucli de població, format per un
complex hoteler extensiu (7 edificacions hoteleres), així com centre comercial,
restaurants, centre cívic, etc.....envoltant el camp de golf
Maldament aquest projecte no implica la classificació de sòl apte per
urbanitzar o urbanitzable, de fet mitjançant la seva declaració d’interès
general, s’aconsegueix de fet els mateixos objectius, com és la de permetre
l’edificació residencial-turística.
Es per això que consideram que s’hi ha d’aplicar els mateixos principis de
les DOT i per tant no autoritzar aquest complex.
2. INCOMPLIMENT DE LA LLEI DEL SOL RUSTIC
La Llei del Sòl Rústic obliga que per a la declaració d’interès general
d’un determinat projecte, cal justificar la seva ubicació dins el sòl rústic.
Ni el projecte ni l’estudi preliminar d’avaluacions d’impacte ambiental,
no aporten cap tipus de justificacions per a proposar Son Baco per a ubicar-hi
el camp de golf i el complex hoteler.
De fet si hi ha pocs arguments per ubicar aquest camp de golf dins Son Baco,
molt manco per ubicar-hi el complex hoteler.
3. CONTRADIU LES DETERMINACIONS DEL PLA TERRITORIAL
La Norma 57.3 del Pla Territorial de Mallorca estableix criteris per a l’autorització
de camps de golf i per a la seva declaració d’interès general.
En concret aquí el PTM assenyala que se recomana que els camps de golf se situïn
a devora zones turístiques que no tenguin aquests oferta complementària o que
aquesta sigui insuficient.
Doncs bé la possessió de Son Baco, no es pot dir que sigui una zona turística.
Ans al contrari es tracta d’una àrea sostreta del desenvolupament turístic i
urbanístic. Situada a més de 5 km d’una zona turística.
Està clar que aquesta Norma està pensada per ubicar els camps de golf a zones
turístiques.
De fet la Norma 60 del mateix Pla Territorial, quan parla de les indicacions per
a la redacció del futur Pla Director Sectorial de Camps de Golf repeteix els
arguments de la Norma 57 i afegeix com a criteri complementari per ubicar-los,
el de la proximitat a la zona turística que es pretén revaloritzar, així com
l’impacte ambiental que pugui produir la implantació.
4. EL SOL RUSTIC FORESTAL
D’altra banda el mateix Pla Territorial de Mallorca qualifica una part d’aquests
terrenys amb la categoria de SRG-Foestal. L’execució del projecte de camps de
golf amb l’oferta complementària , suposaria alterar els valors pels quals al
seu moment fou considerat Sòl Forestal, és adir per l’existència d’una
massa vegetal, en aquest cas una garriga d’ullastre de notable valor ecològic
i paisatgístic.
5. ELS IMPACTES D’AQUESTA ACTUACIÓ
Des del nostre punt de vista, l’execució d’aquest projecte implicarà
conseqüències ambientals, econòmiques, socials, paisatgístiques, negatives.
Per tot això no observam motius per ser declarat d’interès general, ans al
contrari pot representar impactes negatius indubtables. Vet aquí un llistat
d’impactes:
* Consum de territori exagerat
650.000 m2 constitueix una extensió absolutament exagerada, L’elevat consum
de territori dels camps de golf i d’aquest en particular constitueix un motiu
per a rebutjar aquest tipus d’usos per al camp mallorquí.
* Se perdrà una zona de notable interès agrícola
La construcció de camp de golf acabarà amb una activitat agrícola modèlica a
la finca de Son Baco . Tant des del punt de vista econòmic com també paisatgístic
i de conservació de la biodiversitat, la pèrdua d’una activitat agrícola
s’ha de considerar com un fet negatiu. La unifomització i la vulgarització
del paisatge que comporta la construcció d’un camp de golf és un element
clarament negatiu que també s’ha de tenir en compte.
Al procés de terciarització de la nostra economia s’hi afegí el procés de
terciarització del territori, primer el litoral i ara l’interior (segones
residències, centres comercials i camps de golf amb hotels).
Una hipertròfia exagerada del sector turístic anirà en detriment de
l’agricultura i provocarà la desaparició inexorable del treball al camp i de
tota la possibilitat de reconversió del sector. La construcció d’aquest
complex implicarà una transformació negativa d’una zona rural
* La transformació de la zona representarà un impacte paisatgístic
negatiu
Actualment a Mallorca se destinen de l’ordre de 800 hectàrees a camps de
golf. En pocs anys aquesta xifra se podria doblar si se duen a terme els
projectes que estan aprovats i els que se tramiten.
Per tant 1.500 hectàrees de conradís, pinar, garriga o alzinar podrien canviar
d’ús per acabar convertint-se en camps de golf i amb complexos hotelers o
residencials.
En tot cas la construcció de camps de golf i de les seves instal·lacions
residencials complementàries suposen una transformació i una degradació
evident del paisatge rural
La conformació dels paisatges actuals de la Mallorca rural constitueixen un
exemple extraordinari de compatibilitat entre harmonia, activitats econòmiques,
valores naturals i ecològics, etc.. Segles en formar-se paisatges queden fets
malbé en 10 o 12 mesos que se torben en construir un camp de golf
* Més oferta turístics i residencial
Tot els estudis elaborats recentment destaquen el fet que a Mallorca hi ha un
excés d’oferta turística i residencial. De fet sovint se parla de la conveniència
de reduir l’oferta existent . Aprovar projectes que impliquen un increment de
l’oferta turística és una contradicció en la tendència general pel que fa
a política turística.
Aquest projecte generarà com a mínim 450 places hoteleres, derivades de la
construcció de l’hotel. Una activitat que en teoria havia de servir per
requalificar l’oferta hotelera de l’illa, acaba creant una nova oferta turística.
Plana principal