Nota Informativa
10 de setembre de 2007
Al·legacions del GOB al PGOU de MANACOR
EL GOB DEMANA AL CONSISTORI LA RECLASSIFICACIÓ DE SÒLS EDIFICABLES NO
CONSOLIDATS DE ES DOMINGOS, S’ESTANY D’EN MAS, ETC....
---
La presentació pública del Pla General de Manacor ha estat motiu per a que el
GOB remetés a l’Ajuntament de Manacor, una seguir d’al·legacions referits
a temes com el sòl rústic, els espais naturals, el creixement de sòl
edificable, el nucli urbà de Manacor...
RECLASSIFICAR URBANITZABLES NO EDIFICATS
La normativa urbanística vigent a Manacor va iniciar la seva aprovació en èpoques
no democràtiques, a mitjans dels anys 70. La realitat és que respon a un tipus
d’urbanisme propi dels anys 60-70, a l’època del primer boom turístic. Se
tracta de l’urbanisme impropi del nou mil·leni sobretot quan podem veure
l’impacte ocasionat per algunes construccions ja existents.
* exagerat creixement del nucli urbà de Manacor
* absurd augment de sòl apte per urbanitzar a Manacor, Portocriso
* Cala Murada i Cala Domingos, etc.
Ens trobam doncs amb un excés de sòl edificable sobretot al litoral, que cal
corregir. Es per això que proposam que el PGOU retalli tot aquell sòl apte per
urbanitzar que no estigui edificat., especialment al litoral i en concret a:
S’Estany d’en mas, Na Magrana, , Cala Romàntica, Es Domingos i Cala Murada.
SÒL URBANITZABLE RESIDENCIAL DEL LITORAL
De forma genèrica proposam la reclassificació de tots els sòls urbanitzables
del litoral de Manacor, especialment a la zona de S’Estany d’en Mas, i Cala
Magrana, així com e Cala Murada i Es Domingos.
Un litoral com el de Manacor no permet noves urbanitzacions:
* S’Estany d’En Mas
Aquest indret, juntament amb altres zones turístiques del litoral, ha
experimentat un elevat creixement aquests darrers anys, que ha provocat en
general la seva saturació i degradació.
A pesar d’això, S’Estany d’en Mas gaudeix encara de notable valors
ambientals i paisatgístics, alguns dels quals se troben a terrenys classificats
com a urbans i urbanitzables.
La reclassificació d’aquests terrenys i la seva conversió en sòl rústic ha
de ser una necessitat en beneficis de la pròpia activitat turística i
residencial
* Es Domingos
No s’entendria de cap de les maneres que els terrenys d’aquesta zona,
desclassificats com a urbanitzatble al seu moment per les DOT,, mantenissin la
classificació com a urbanitzable al PGOU de Manacor. Ni pel seu grau de
transformació ni per la seva situació legal
PLA ESPECIAL DEL RIVET
Dins de les propostes del pla que més criden l’atenció hi ha el Sòl
Urbanitzable del Port Romà. L’equip de govern pretén que la part interior
del Rivet se reconverteixi en un port esportiu per a embarcacions recreatives,
una zona hotelera, drassanes i canvis en els equipaments comercials.
Això, des del nostre punt, suposa no només cap millora del port, sinó un
increment de la seva saturació, la degradació ambiental i paisatgística i
sobretot impedeix la recuperació de l’antiga zona humida, la recuperació de
la zona verda i l’ús públic de tot aquell indret.
Des del nostre punt de vista el futur d’aquest indret ha d’anar adreçat a
la recuperació de la zona humida, la recuperació del port de l’època
romana, la creació d’una gran zona verda d’ús públic, etc.
Així doncs se proposa la desclassificació d’aquest sector, objecte d’un
pla especial.
Plana principal