Nota Informativa
20 de desembre de 2007
EL GOB INSISTEIX EN RECLAMAR DEL GOVERN, QUE NO INCLOGUI EL SÒL RÚSTIC
PEL QUE FA AL FOMENT D'HABITATGE BARAT
Hi ha sòl urbà i urbanitzable de sobres
Nota Informativa
20 de desembre de 2007
EL GOB INSISTEIX EN RECLAMAR DEL GOVERN, QUE NO INCLOGUI EL SÒL RÚSTIC
PEL QUE FA AL FOMENT D'HABITATGE BARAT
Hi ha sòl urbà i urbanitzable de sobres
Una vegada més – i no ens cansarem de fer-ho - el GOB reclama del Govern
una rectificació en la política de foment dels habitatges de protecció
oficial, en concret pel que fa a la possibilitat d’incrementar les
possibilitats edificatòries a costa de sòl rústic.
Maldament el Govern asseguri que en serà la darrera opció, la realitat
és que amb el projecte de llei se podrien dur a terme operacions de
construcció de pisos i habitatges de promoció pública o de preu taxat a
terrenys que avui dia tenen la classificació de sòl rústic.
Demà divendres és possible que el Govern aprovi l’esmentat projecte de
llei. la Llei. El Govern cometria un greu error.
ALTERNATIVES: OCUPAR SOL URBA I APROFITAR PISOS EXISTENTS
Sempre hem considerat que a les Illes Balears hi ha sòl edificable de
sobres. En tot cas, des del nostre punt de mira, del que se tractaria és
d’adoptar altres mesures a l’abast de les administracions, tal com:
- promoure l’ús real d’habitatge dels pisos construïts i que són buits
em aquests moments
- reconvertir el sòl urbà actual en sòl de protecció oficial,
- apostar per la reforma d'immobles degradats
- facilitar el lloguer de cases i pisos existents.
Segons les dades que disposam i sense comptar les instal•lacions
hoteleres, a les illes Balears hi ha actualment (2006) 537.911
habitatges dels quals 336.591 són residències principals, 107.059
segones residències i 94.261 estan desocupades tot l’any.
VPO: UNA LLEI EXPANSIONISTA
L’avantprojecte de llei que el Govern impulsa pretén construir en
aquesta legislatura 5.000 habitatges de preu taxat, és a dir de preus
assequibles. A tot això ho pensa fer mitjançant dues vies fonamentals:
- classificant com a urbanitzables, terrenys que actualment són rústics,
a propostes de promotors o de propietaris de terrenys. Aquests terrenys
podran destinar-se la meitat a vivenda lliure i l’altra meitat a
protecció oficial o altres fórmules
.
- permetent un increment de l’edificabilitat de sòls urbans i
urbanitzables ja existents, als quals podran tenir un increment de densitat.
En el primer cas, aquest sòl rústic han de formar part de les Àrees de
Transició del Pla Territorial, ja sigui de creixement, ja sigui
d’harmonització. Emperò, la seva urbanització s’agreuja pel fet de
tractar-se de l’extraradi dels nuclis urbans actuals; zones periurbanes
que encara s’han de dotar d’infrastructures i equipaments.
A l’actualitat, Mallorca disposa de 3.600 hectàrees de sòl urbanitzable.
Aquesta edificabilitat ja existent és més que suficient per a promoure
polítiques de rehabilitació i consolidació urbana, sense necessitat de
noves classificacions de sòl urbanitzable.
CONTRADICCIO I IMPACTE
Realment seria una contradicció posar a l'abast de constructors i
promotors més sòl edificable i amb més aprofitament, maldament sigui per
aquests habitatges.
El creixement en altura i sobretot la incorporació de sòl rústic al
procés urbanitzador i edificatori constitueix una passa enrera que el
Govern no pot impulsar.
Una vegada més – i no ens cansarem de fer-ho - el GOB reclama del
Govern una rectificació en la política de foment dels habitatges de
protecció oficial, en concret pel que fa a la possibilitat
d’incrementar les possibilitats edificatòries a costa de sòl rústic.
Maldament
el Govern asseguri que en serà la darrera opció, la realitat és que amb
el projecte de llei se podrien dur a terme operacions de construcció de
pisos i habitatges de promoció pública o de preu taxat a terrenys que
avui dia tenen la classificació de sòl rústic.
Demà divendres és possible que el Govern aprovi l’esmentat projecte de llei. la Llei. El Govern cometria un greu error.
ALTERNATIVES: OCUPAR SOL URBA I APROFITAR PISOS EXISTENTS
Sempre
hem considerat que a les Illes Balears hi ha sòl edificable de sobres.
En tot cas, des del nostre punt de mira, del que se tractaria és
d’adoptar altres mesures a l’abast de les administracions, tal com:
- promoure l’ús real d’habitatge dels pisos construïts i que són buits em aquests moments
- reconvertir el sòl urbà actual en sòl de protecció oficial,
- apostar per la reforma d'immobles degradats
- facilitar el lloguer de cases i pisos existents.
Segons
les dades que disposam i sense comptar les instal•lacions hoteleres, a
les illes Balears hi ha actualment (2006) 537.911 habitatges dels quals
336.591 són residències principals, 107.059 segones residències i
94.261 estan desocupades tot l’any.
VPO: UNA LLEI EXPANSIONISTA
L’avantprojecte
de llei que el Govern impulsa pretén construir en aquesta legislatura
5.000 habitatges de preu taxat, és a dir de preus assequibles. A tot
això ho pensa fer mitjançant dues vies fonamentals:
-
classificant com a urbanitzables, terrenys que actualment són rústics,
a propostes de promotors o de propietaris de terrenys. Aquests terrenys
podran destinar-se la meitat a vivenda lliure i l’altra meitat a
protecció oficial o altres fórmules
.
- permetent un increment de
l’edificabilitat de sòls urbans i urbanitzables ja existents, als quals
podran tenir un increment de densitat.
En el primer cas, aquest sòl rústic han de formar part de les Àrees de
Transició
del Pla Territorial, ja sigui de creixement, ja sigui d’harmonització.
Emperò, la seva urbanització s’agreuja pel fet de tractar-se de
l’extraradi dels nuclis urbans actuals; zones periurbanes que encara
s’han de dotar d’infrastructures i equipaments.
A l’actualitat,
Mallorca disposa de 3.600 hectàrees de sòl urbanitzable. Aquesta
edificabilitat ja existent és més que suficient per a promoure
polítiques de rehabilitació i consolidació urbana, sense necessitat de
noves classificacions de sòl urbanitzable.
CONTRADICCIO I IMPACTE
Realment
seria una contradicció posar a l'abast de constructors i promotors més
sòl edificable i amb més aprofitament, maldament sigui per aquests
habitatges.
El creixement en altura i sobretot la incorporació
de sòl rústic al procés urbanitzador i edificatori constitueix una
passa enrera que el Govern no pot impulsar.
Plana principal