Nota Informativa
25 de febrer de 2007
El
GOB insisteix, un cop més, en la necessitat de reformar el projecte de
llei de l'Habitatge per eliminar la possibilitat de construir pisos
dins rústic.
El GOB rebutja la construcció d'habitatges de protecció oficial dins rústic: hi ha sòl urbà i urbanitzable de sobres.
Una
vegada més el GOB reclama del Govern una rectificació en la política de
foment dels habitatges de protecció oficial, en concret pel que fa a la
possibilitat d’incrementar les possibilitats edificatòries a costa de
sòl rústic.
Des de l'anunci per part del Govern del projecte de
llei, el GOB s'ha manifestat públicament en contra de permetre
urbanitzar sòl rústic per fer habitatges de protecció oficial i ha
mantingut diverses reunions amb els responsables polítics per tal de
reclamar al Govern una rectificació en la política d'habitatge.
Maldament
el Govern asseguri que en serà la darrera opció, la realitat és que amb
el projecte de llei se podrien dur a terme operacions de
construcció de pisos i habitatges de promoció pública o de preu taxat a
terrenys que avui dia tenen la classificació de sòl rústic.
VPO: UNA LLEI EXPANSIONISTA
El
projecte de llei que el Govern impulsa pretén construir en aquesta
legislatura 5.000 habitatges de preu taxat, és a dir de preus
assequibles. A tot això ho pensa fer mitjançant dues vies fonamentals:
-
classificant com a urbanitzables, terrenys que actualment són rústics,
a propostes de promotors o de propietaris de terrenys. Aquests terrenys
podran destinar-se la meitat a vivenda lliure i l’altra meitat a
protecció oficial o altres fórmules.
- permetent
un increment de l’edificabilitat de sòls urbans i urbanitzables ja
existents, als quals podran tenir un increment de densitat.
En el primer cas, aquest sòl rústic han de formar part de les Àrees de
Transició
del Pla Territorial, ja sigui de creixement, ja sigui d’harmo-nització.
Emperò, la seva urbanització s’agreuja pel fet de tractar-se de
l’extraradi dels nuclis urbans actuals; zones periurbanes que encara
s’han de dotar d’infrastructures i equipaments.
A l’actualitat,
Mallorca disposa de 3.600 hectàrees de sòl urbanitzable. Aquesta
edificabilitat ja existent és més que suficient per a promoure
polítiques de rehabilitació i consolidació urbana, sense necessitat de
noves classificacions de sòl urbanitzable.
CONTRADICCIÓ I IMPACTE
Realment
seria una contradicció posar a l'abast de constructors i promotors més
sòl edificable i amb més aprofitament, maldament sigui per
aquests habitatges.
El creixement en altura i sobretot la
incorporació de sòl rústic al procés urbanitzador i edificatori
constitueix una passa enrera que el Govern no pot impulsar.
ALTERNATIVES: OCUPAR SÒL URBÀ I APROFITAR PISOS EXISTENTS
Sempre
hem considerat que a les Illes Balears hi ha sòl edificable de
sobres. En tot cas, des del nostre punt de mira, del que es
tractaria és d’adoptar altres mesures a l’abast de les administracions,
tal com:
- promoure l’ús real d’habitatge dels pisos construïts i que són buits em aquests moments
- reconvertir el sòl urbà actual en sòl de protecció oficial,
- apostar per la reforma d'immobles degradats
- facilitar el lloguer de cases i pisos existents.
Segons
les dades que disposam i sense comptar les instal•lacions hoteleres, a
les illes Balears hi ha actualment (2006) 537.911 habitatges dels quals
336.591 són residències principals, 107.059 segones residències i
94.261 estan desocupades tot l’any.
Plana principal