Nota Informativa
30 d'abril de 2008
El GOB demana que es resolgui l'accés a l'habitatge amb el que hi ha construït. No cal construir més!
El GOB qüestiona el vertader objectiu de la Llei Carbonero.
Les propostes del GOB: ocupar els 94.261 habitatges buits, afavorir el lloguer, reformar i reconvertir els barris degradats.
Des
de l'anunci per part del Govern del projecte de llei de l'Habitatge el
GOB ha reclamat una rectificació en la política de foment dels
habitatges de protecció oficial.
Ara, davant el calendari
previst per a la imparable tramitació definitiva de la Llei de
l'Habitatge, que es preveu que sigui aprovada el proper dimarts dia 6
de maig, el GOB llança una reflexió crítica i propostes per a una
vertadera política social de l'habitatge.
L'EVIDÈNCIA I EL SENTIT COMÚ
Segons
les dades que disposam i sense comptar les instal•lacions hoteleres, a
les illes Balears hi ha actualment (2006) 537.911 habitatges dels quals
336.591 són residències principals, 107.059 segones residències i
94.261 estan desocupades tot l’any
Per altra banda, a
l’actualitat, Mallorca disposa de 3.300 hectàrees de sòl urbà vacant i
2.400 hectàrees més de sòl urbanitzable.
Amb l'estoc
d'habitatges buits ja existents i l'edificabilitat permesa és més que
suficient per a promoure polítiques de rehabilitació i consolidació
urbana, sense necessitat de noves classificacions de sòl urbanitzable
ni la urbanització de les Àrees de Trancisió. En definitiva, no cal
construir més per donar solució a la problemàtica de l'accés a
l'habitatge.
L'ACTUACIÓ DEL GOVERN ANTICH
La Llei
Carbonero pretén construir en aquesta legislatura 5.000 habitatges de
preu taxat, és a dir de preus assequibles, classificant com a
urbanitzables, terrenys que actualment són rústics, a propostes de
promotors o de propietaris de terrenys. Aquests terrenys podran
destinar-se la meitat a vivenda lliure i l’altra meitat a protecció
oficial o altres fórmules; i permetent un increment de l’edificabilitat
de sòls urbans i urbanitzables ja existents, als quals podran tenir un
increment de densitat.
És a dir, en definitiva, es preten:
1. Promoure més creixement urbanístic: construcció de 10.000 habitatges, 5.000 dels quals HPO o a preu taxat.
2.
On? No està previst construir-ne més allà on fan més falta. A la
proposta per municipis no s'hi veu cap planificació lògica. A Palma,
per exemple, fan falta molts més pisos que els que es preveuen. En
canvi a Campos, en molt poc temps s’han omplert la majoria dels solars
buits dins el casc urbà i s’han aixecat barriades noves allà on, una
dècada abans, no hi havia ni una sola construcció. Ara s'hi proposen
450 habitatges dels 5.000 prevists.
3.
Intensificar les densitat edificatòries. El cas extrem és Palma, on es
proposa construir edificis de més de 8 plantes, amb densitats que quasi
dupliquen les permeses pel Pla Territorial (225 habitants per hectàrea)
i amb mini-pisos de 60 metres quadrats. I a més, ara es proposa que no
es limitin ni per Palma, ni per la resta de municipis, els límits de
creixement establerts en el Pla Territorial de Mallorca.
CONTRADICCIO I IMPACTE
Realment
és una contradicció posar a l'abast de constructors i promotors més sòl
edificable i amb més aprofitament, maldament sigui per aquests
habitatges i més si recordam el discurs d'investidura del president
Antich: no consumir ni un pam més de territori.
El creixement
en altura i sobretot la incorporació de sòl rústic (Àrees de Transició)
al procés urbanitzador i edificatori constitueixen una passa enrera que
el Govern pretén impulsar.
Per altra banda, la distribució
territorial dels habitatges pretén establir l'oferta nop allà on hi ha
la vertadera demanda per part de la població, sinó dur la població allà
on hi ha pisos, la qual cosa no respòn a un creixement sostenible ni
responsable ja que obliga a fer milers de desplaçaments a la gent que
té la feina a un lloc però viu en un altre.
En definitiva més
que resoldre l'accés a l'habitatge de la ciutadania el Govern Antich
cau a la trampa dels promotors: més creixement urbanístic en l'actual
conjuntura de recessió econòmica.
LES PROPOSTES DEL GOB
El
GOB proposa que l'administració pública no urbanitzi més territori, amb
l'excusa de construir-hi habitatges de protecció oficial. Hi ha prou
habitatges construïts però desocupats i sol urbà i urbanitzable com per
assegurar l'accés a l'habitatge per a tothom.
El GOB proposa
que l'administració pública promogui el lloguer d'aquest "estoc"
d'habitatges; amb incentius als seus propietaris, o amb la seva compra
pública per després llogar-los. Molts d'habitatges i sòl urbà
"retingut" es poden reformar i rehabilitar, amb el suport públic. Així
s'evitaria créixer més en insostenibilitat, en consum de recursos
naturals, sòl i energia. Si cal construir de nou, hauria de ser al sòl
que ja és urbà; per exemple a molts de barris degradats mitjançant la
reconversió social i urbanística.
El GOB proposa que el govern
Antich faci Reserva Estratègica d'Habitatges, és a dir la compra
d'habitatges ja construïts, per comptes de fer la Reserva Estratègica
de Sòl que proposa la "Llei Carbonero". Així es faria públic el criteri
que s'empra per comprar habitatges per part del govern Antich, que
segons el propi Conseller Carbonero ja s'ha fet a Campos, Sa Pobla,
Santa Margalida o Palma.
En definitiva, aquesta recessió econòmica ha de servir per revisar el model i redistribuir per comptes de crèixer.
Plana principal