Nota Informativa
30 de maig de 2009
El tribunal declara nul·la una llicència a Cala Llamp (Andratx) de 24 apartaments, a una terrenys no edificables
Un exemple emblemàtic de “Cas Andratx” anul·lat pels tribunals a instàncies del GOB
Ahir divendres Jutjat contenciós-administratiu núm,. 2 de Palma ens va
notificar una sentència mitjançant la qual se declara nul·la una
llicència d’obres atorgada per l’Ajuntament d’Andratx (presidit
aleshores per Eugenio Hidalgo) l’any 2005.
Projecte:
El projecte consistia en la construcció de 24 cases distribuïdes en
quatre blocs de tres plantes, cada un i planta soterrani, a més de
piscina i aparcaments
La zona:
Els terrenys de Cala Llamp on se va donar la llicència, a la única zona
no edificada del lloc i en una àrea que tenia la classificació sòl
rústic.
Els terminis: L’esmentada llicència va ser atorgada per la Junta de Govern de l’Ajuntament d’Andratx, en un tràmit record de 15 dies.
L’empresa:
Marmacen Sol SL és el nom de l’empresa beneficiària de la llicència
exprés. Manuel Zapata era o és el seu representant.
Els terrenys no són urbans
El
recurs, interposat pel GOB davant el jutjat contenció, de Palma,
pretenia que se declaràs nul·la una llicència municipal d’obres en
considerar que l’Ajuntament no podria atorgar aquesta llicència, ni ple
tipus de zona que és, ni pel tipus d’edificació que se construïa
El GOB ja havia comunicat tant a l’Ajuntament com al Consell, aquestes
presumptes irregularitats demanant la seva actuació per aturar
les obres i anul·lar la llicència.
Ara el
tribunal ens dóna la raó en considerar que els terrenys no són urbans,
ja que no estan classificats com a tal i a més a més no tenen els
serveis bàsics per a ser considerats com a tal. De fet, segons el Pla
Territorial els terrenys són rústics i Àrea de Prevenció de Risc, en
aquest cas, d’esllavissament.
Els falsos urbans: clau del cas Andratx
Aquest conegut cas de corrupció urbanística usava per al seu
enriquiment irregular, l’estratègia de fer edificables terrenys que no
tenien aquesta condició. De fet àrees rurals eren considerades com a
urbanes i l’Ajuntament donava llicències d’edificació de cases,
apartaments i pisos.
El cas de Cala Llamp és
un bon exemple d’aquesta situació, ja que amb la finalitat d’obtenir un
guanys espectaculars, l’Ajuntament no va tenir cap problema en
inventar-se categories de sòl i de donar llicències que no podria donar.
La demolició: la novetat
La sentència, clara i diàfana, no només se limita a declarar la
nul·litat de la llicència dels 24 apartaments, sinó que va més
enllà. De fet diu que l’Ajuntament “vendrá obligado a dictar cuantos
actos sean necesarios para la restauración del orden urbanístico
infringido, inclusive la demolición de las obras realizadas con motivo
de la concesión de esa licencia”.
Així doncs, si aquesta sentencia no és objecte d’apel·lació davant el
TSJB, se convertirà en ferma i s’haurà d’iniciar la seva demolició.
Andratx, de les destrosses paisatgístiques a les irregularitats
El desgavell urbanístic que s’havia sumit Andratx
assolia fites inimaginables. Una visita a les zones costaneres
d’aquests municipi (Cala Llamp, Cala Moragues, Port d’Andratx, Camp de
Mar) o a l’interior , tant a zones rurals com a naturals, posa en
evidència les destrosses paisatgístiques, edificacions il·legals,...
tot això amb el vist-i-plau municipal.
Davant
això, el GOB al seu moment se va dirigir al Consell, a la Fiscalia així
com al propi ajuntament, posant en coneixement presumptes infraccions,
exigint actuacions contundents per frenar l’actual situació.
Expedient penal obert
Per últim, cal recordar que aquesta forma part de les desenes de causes
penals instruïdes pels jutjats de Palma, a instància de la Fiscalia
anti-corrupció, del que se coneix com el cas Andratx.
Plana principal